Oust à Brocéliande

Publié le 23 juin 2025

Caro. Une inauguration qui illustre le déficit de logements sociaux en zone rurale

La commune de Caro a procédé vendredi à une double inauguration, celle du chanter de rénovation de deux logements sociaux et des toilettes publiques. Des travaux qui, souligne le maire Erwan Gicquel, s’imposaient pour remettre aux normes des équipements qui commençaient à vieillir. L’objectif de cette opération est bien de rendre la commune plus attractive, souligne le maire pour qui ce sont ces équipements et logements décents qui sont à même de renforcer l’attractivité communale. L’occasion pour Erwan Gicquel d’élargir le sujet à celui du logement social qui « joue un rôle crucial dans la mixité et le développement durable ». Des logements dignes, c’est selon le maire une condition essentielle au développement du territoire et des emplois qui s’y trouvent. Et, même si Caro n’est pas soumise à l’obligation de disposer d’un pourcentage de logements sociaux, le maire considère que ce type d’habitat correspond aux besoins de plus de 70% des français et dénonce l’aspect péjoratif qui s’y attache trop souvent: « ils sont un levier d’équité face au droit de disposer d’un toit mais aussi d’équité environnementale ». Le maire a également pointé du doigt la réticence des bailleurs sociaux et émet le voeux que ces derniers « reviennent dans nos campagnes ». Faute de quoi, Erwan Gicquel invite ses collègues maires « à se lancer et à devenir eux-même les bailleurs de leurs dossiers ». C’est en tout cas la démarche dans laquelle s’est engagée la municipalité de Caro et qu’elle va poursuivre de l’autre côté de la rue avec la reconstruction de l’ancien hôtel-restaurant du Lion d’Or qui s’accompagnera de la réalisation de 5 logements sociaux et très sociaux ainsi que d’une salle associative, le tout aux normes d’accessibilité. « Il est donc possible dans nos villages ruraux de lutter contre la vacance, mais il est également possible d’envisager des réalisations dans le cadre du développement durable avec des prestations de qualité », constate-t-il expliquant le projet de rénovation des logements du Valet a permis d’y intégrer un système de chauffage par pompe à chaleur intégrée dans les combles. Reste le problème du financement de ces travaux qui ont pu bénéficier de différentes aides de l’Etat, de l’OBC et du département qui a lui seul a apporté 34%. Mais ça c’était avant la suspension des aides départementales dont Erwan Gicquel a souhaité le rétablissement le plus vite possible. Au final, la rénovation des logements du Valet a été subventionnée à 74%. « Sans ces subventions ce projet n’aurait pas pu voir le jour », constate-t-il. Seul point noir : le raccordement téléphonique.

Gaëlle Stricot, vice-présidente de l’OBC confirme le désengagement des bailleurs sociaux des zones rurales mais aussi l’importance des besoins. Selon elle, seulement une demande de logement social sur neuf peut-être satisfaite sur le territoire de l’OBC, preuve du déficit existant. Un problème qui estime-t-elle doit devenir la priorité absolue des prochaines années. Un déficit que confirme le député Paul Molac qui souligne le fait que les communes sont de plus en plus confrontées à la nécessité de palier au désengagement des pouvoirs publics.

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