Ploërmel Communauté

Publié le 4 septembre 2025

Ploërmel Communauté. Le déficit de logements sociaux se creuse; des attributions plus équitables

La question du logement social est au cœur des préoccupations de Ploërmel Communauté. Face à une croissance démographique soutenue et à une tension croissante sur le parc existant, la collectivité a officiellement signé la Convention Intercommunale d’Attribution (CIA) pour répondre aux besoins urgents des habitants. Ce document a pour objectif de rendre l’attribution de ces logements plus juste, tandis que des efforts sont annoncés pour augmenter l’offre.

En signant cette convention, l’ensemble des partenaires – État, intercommunalité, communes et bailleurs – réaffirment que le droit au logement est une responsabilité partagée. C’est en tout cas le sens des interventions de Patrick Le Diffon, président de Ploërmel communauté et la Claire Liétard, la sous-préfète de Pontivy-Ploërmel qui participaient à cette signature en présence de Sophie Coutant, vice-présidente chargée des affaires sociales et Marie-Noëlle Amiot, vice-présidente en charge de l’habitat et de plusieurs bailleurs sociaux.

Une situation alarmante

Dans son discours, Marie-Noëlle Amiot, chargée de présenter le dossier, a dressé un constat préoccupant : alors que 70 % de la population est éligible au logement social, l’offre disponible diminue d’année en année. En dix ans, le parc est passé de 961 logements en 2014 à 821 en 2024, soit une baisse de 14,6 %. Dans le même temps, la demande a explosé, augmentant de 47 % entre 2021 et 2023.

« Nous faisons face à une double problématique : une attribution sous tension – avec 12 demandes pour une attribution en 2024 – et une offre qui s’érode, notamment à cause des ventes », a souligné l’élue.

Des moyens renforcés pour créer de nouveaux logements

Pour inverser la tendance, Ploërmel Communauté a revu ses ambitions à la hausse dans son Programme Local de l’Habitat 2026-2031 :

• Un budget triplé, passant de 500 000 € à 1,6 million d’euros.
• Un objectif de 346 nouveaux logements sociaux, contre 100 initialement prévus.
• Une production de plus de 100 logements sociaux attendue d’ici trois ans.

« Une production ambitieuse et régulière est indispensable pour garantir un renouvellement du parc social et répondre aux besoins de nos habitants », insisté Marie-Noëlle Amiot.

Une politique d’attribution plus équitable

La CIA marque un tournant : il ne s’agit plus seulement de produire du logement, mais aussi de répartir équitablement les attributions. Plusieurs actions concrètes sont déjà mises en œuvre :

• Augmenter la part des salariés dans les attributions grâce à la grille de cotation.
• Diminuer la tension sur les petites typologies et pour les personnes seules.
• Favoriser la mobilité dans le parc social via des critères de mutation.
• Mieux informer les demandeurs grâce au Point Info Logement en cours de déploiement.
• Accompagner les communes pour une meilleure compréhension du fonctionnement du logement social.

La Conférence Intercommunale du Logement, réunie en 2022, a défini quatre grandes orientations, désormais intégrées dans la CIA :

1. Diversifier les profils de demandeurs pour garantir la mixité.
2. Améliorer l’accès et la satisfaction des demandes.
3. Adopter une gestion du parc social au niveau des communes.
4. Rendre le territoire plus lisible pour les usagers.

« La signature de cette convention est bien plus qu’un acte administratif. C’est le symbole de notre engagement collectif », a conclu Marie-Noëlle Amiot, appelant à maintenir le logement social en haut de la pile des priorités.