Ploërmel Communauté

Publié le 22 avril 2024

Josselin. Pour répondre aux problèmes de logement et d’emplois, la municipalité innove

Alors que le marché de l’immobilier est tendu, des villes comme Josselin s’emparent de nouvelles solutions pour subvenir à la demande du logement. Grâce à l’Entreprise Sociale pour l’Habitat Aiguillon, un nouveau complexe de logements sociaux va ainsi voir le jour, du côté est de la petite cité de caractère. “Le programme des Jardins de Bayle fait partie des premières opérations qui vont être labellisés Mon Logement Santé dans le Morbihan”, indique Franck Gauthier, directeur de la gestion locative du Morbihan du bailleur social. Un label qui se caractérise par divers critères auxquels Les Jardins de Bayle répondent. Entre autres, il y a la présence d’espaces végétalisés, une protection solaire, ou encore une ventilation naturelle. C’est aussi avec la mise en place d’un service de téléconseil de santé, que le label est accordé aux 23 logements locatifs sociaux, qui devraient être livrés d’ici fin 2025. Après cette première tranche de travaux, 5 logements en accession sociale (PSLA) et 9 logements locatifs sociaux devraient être livrés l’année suivante, en 2026. Semblant être à la conquête de l’est du Morbihan, le bailleur social qui envisage en plus d’étoffer son offre sur le Pays de Ploërmel, proposera d’autres logements sociaux, dans le centre même de Josselin. Et la particularité de construire à Josselin, c’est que la commune est située sur un site soumis aux Architectes des Bâtiments de France (ABF). “L’ABF émet des préconisations qu’on doit respecter. Ici à Josselin, le défi c’est la concertation, avec les services de l’État pour avoir des échanges, et perdre le moins de temps possible pour faire aboutir ces projets rapidement”, explique Nicolas Jagoudet, maire de Josselin, conseiller départemental. ”On a également travaillé avec les riverains car il fallait faire accepter le projet. On a fait des réunions publiques. Il est toujours difficile d’accepter le changement, mais le droit au logement est un droit pour tous”, rappelle l’élu.

D’une pierre deux coups

Il s’agit de pallier la demande en logements, mais aussi la demande de travail. Reconnu comme pôle d’équilibre jouant un rôle de centralité, la ville de Josselin compte trois emplois pour un actif. Aux vues de telles statistiques, l’édile convient  qu’il y a intérêt d’apporter des solutions. Avec ses nombreuses entreprises, certaines d’entre elles ont du mal à préserver leurs salariés, car nombre d’entre eux sont à plus de quinze minutes en voiture. Sur les 2600 emplois Josselinais, la moitié est pourvue par des salariés extérieurs à Josselin. Sans compter les départs en retraite qui font exploser les besoins de main-d’oeuvre. D’où l’intérêt de ce nouveau programme de logements, souligne Nicolas Jagoudet.