Oust à Brocéliande

Publié le 10 mai 2023

Caro. Lion d’Or: circulation interdite pour cause de péril mais le dossier avance

Une nouvelle fois, le dossier du Lion d’Or, cet ancien restaurant acheté par la commune de Caro a été évoqué au conseil municipal lors des questions diverses. le maire, Erwan Gicquel a fait état d’avancées positives. Mais en attendant le lancement d’un projet de reconstruction, des décisions urgentes s’imposent en raison de la dégradation du bâtiment. Les témoins posés sur les fissures apparues sur les pignons montrent que les murs continuent de bouger, faisant craindre un effondrement. Le maire a donc décidé de prendre un arrêté de péril pour la partie ouest du bâtiment. Cette mesure va avoir des conséquences importantes pour les habitants de la commune et celles et ceux qui la traversent. En effet pour assurer la protection du public, la rue du Maréchal Ferrant va être barrée entre le Lion d’Or et le stade jusqu’à ce que les travaux de démolition aient eu lieu, c’est à dire pendant plusieurs mois. Cette rue qui relie l’église au carrefour dit des « quatre routes » est très fréquentée parfois même par des camions. La demande a été faite auprès du conseil départemental et sera appliquée dès qu’elle aura été officiellement validée. Elle devrait donc prendre effet rapidement.

En ce qui concerne le dossier proprement dit, une chose est acquise: le bâtiment actuel va être démoli. Or, celui-ci est accolé à la dépendance d’une maison voisine que les propriétaires refusaient jusqu’à présent de vendre séparément de leur propriété. La mairie refusant cet achat groupé, la démolition devait donc prendre en compte la consolidation de cette dépendance, soit un surcoût de 240 000 euros. Or, le maire a indiqué mardi soir, avoir rencontré les propriétaires qui seraient prêts désormais à vendre uniquement la maison mitoyenne. Le maire a contacté les Domaines pour obtenir une estimation qui servira de base à une négociation. Le fait de ne plus avoir de consolidation a effectuer représentera une économie sur les travaux de démolition qui pourrait couvrir au moins en partie le coût d’achat de la dépendance.

« Il faut que nous trouvions une issue par le haut sur ce dossier, ça sera une bonne chose pour tout le monde… », analyse le maire. Restera à définir précisément ce que deviendra cet espace. Le maire défend toujours le projet de construction d’un ensemble comportant 5 logements et un local associatif. Mais il doit faire face à une flambée des coûts prévisionnels (une nouvelle estimation porte le montant des travaux à 1 100 000 euros au lieu de 800 000 à l’origine) qu’il espère pouvoir maitriser et faire revenir dans une enveloppe acceptable. Si la commune parvient à contenir le coût global du projet et à obtenir toutes les subventions possibles, il pourrait lui rester à charge 340 000 euros (équivalent à 20% du projet, seuil incompressible qui ne peut-être subventionné).

Mais on le voit, il y a encore beaucoup de travail à faire et d’incertitudes à lever…

Réécoutez les explications du maire lors du conseil de mardi soir: