Publié le 29 juillet 2015

Caro. Combien faut-il vendre les terrains du lotissement?

Quel sera le prix de vente des terrains du lotissement que créé la commune de Caro? La décision n’a pas été prise lors  de la dernière réunion de conseil municipal avant les vacances. Il faut dire que c’est un choix stratégique délicat et le maire, Noël Colineaux a indiqué que la décision sera prise en septembre. Un temps de réflexion supplémentaire nécessaire pour prendre en compte toutes les données du problème. Elles peuvent être purement mathématiques pour certaines : le montant total des investissements réalisés par la commune (ce que coûte l’opération à la collectivité) divisé par le nombre de mètres carrés. On obtient donc un chiffre théorique.

Les autres données sont d’ordre stratégiques. Faut-il conserver ce prix de revient -qui est probablement supérieur aux prix du marché- ou bien accepter de vendre les terrains moins chers pour en accélérer la commercialisation. Sachant que la perte d’argent entre le prix de revient et le prix de vente peut être amorti voire couvert par l’augmentation de la population (plus d’impôts, plus d’activités…). Mais il faut aussi tenir compte de la concurrence. Le conseil de Caro va donc faire le tour des communes environnantes pour avoir une idée des prix pratiqués. Des prix qu’il faut aussi mettre en rapport avec les services dont disposent les habitants de chaque commune.

Le conseil municipal se donne donc encore quelques semaines pour prendre en compte tous ces éléments et prendre sa décision